Huisidee Makelaardij

Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

- Prachtig gelegen (vrij uitzicht over water!), uitstekend onderhouden sfeervolle en ruime eengezinswoning (bouwjaar 2015) met eigen parkeerplaats;
- Energielabel A++: zeer energiezuinig dankzij 6 zonnepanelen en HR++ glas;
- Uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en luxe sanitair, 5 slaapkamers, een wasruimte en een vliering.
- Fraai aangelegde voortuin en achtertuin op het zuidwesten
- Voorzien van strak afgewerkte wanden (deels stuc, deels glasvlies behangen): goede vloer afwerking, horren voor de openslaande delen, elektrische rolluiken op de 1e en 2e etage; dakkapel met ingebouwde airconditioning uit 2022.
-
In deze super sfeervolle woning vind je de perfecte mix van een mooie locatie, veel woonruimte, een huis met uitstraling & sfeer! De woning is enorm leuk gelegen aan een waterpartij, het uitzicht aan de voorzijde verveelt nooit! Aan de achterzijde tref je een parkeerhof – met je eigen parkeerplaats – en daar ontmoeten buren elkaar en spelen kinderen lekker op straat.

De woning is sfeervol: zowel de architectuur aan de buitenkant (zo mooi, die roedes in de ramen!) als de sfeer binnen maken dit huis tot een echt thuis.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Nobelhorst in Almere Hout, in het buurtje De Boomgaard: appelbomen zorgen voor mooie bloesem in het voorjaar en een gezellig appeltaart-festijn in het najaar. Vanuit de boomgaard loop je via de wandelbrug binnen 1 minuut in het bos.

Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter, wat je terug ziet in de hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute. De wijk wordt omringd door bos & groen, heerlijk om even het bos in te lopen of een rondje 4-bruggenpad te doen. Het buurtgevoel wordt versterkt door het Buurtschap waarin bewoners zich verenigen.

Je woont hier centraal in Nobelhorst. De Kemphaan, pannenkoekenrestaurant Smullen en Spelen en het Kasteel zijn lopend of op de fiets prima bereikbaar. Op loopafstand zijn er verschillende basisscholen, kinderdagopvang en een tandartspraktijk. Ook de gezellige baristabar en verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitness zijn ook op lopend te bereiken. En heerlijk: op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de mooie 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn uitstekend: beide zijn in 5 autominuten bereikbaar.

Indeling
Entree, hal, vrijhangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e etage.

De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is ruim & licht, en biedt mooi uitzicht op de sfeervol aangelegde achtertuin, die op het zuidwesten gelegen is. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. Door de breedte van de woning is er veel ruimte om voor een ruime eethoek. De openslaande deuren met grote ramen zorgen voor veel lichtinval en met de fraaie shutters ook voor veel sfeer.

De tuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor je de hele dag - van vroeg in de ochtend tot laat in de avond - zon hebt in de tuin. De tuin is sfeervol aangelegd, voorzien van bestrating, deels verhoogde borders en deels lage borders en kwalitatief goede schuttingen. Er is buitenelektra en buitenverlichting aanwezig en een ruime houten schuur, welke is voorzien van elektra. Achter de tuin is een parkeerhof, met daar de privé-parkeerplaats die bij deze woning hoort.

Aan de voorzijde van de woning tref je de moderne keuken, welke is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een fornuis met een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, twee ovens, een vaatwasser, en een koel-vriescombinatie. Er is heel veel ruimte in de lades en kastjes, en daarnaast ook veel werkblad om uitgebreid te kunnen kokkerellen. Het uitzicht over het water verveelt nooit!

1e etage
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn mooi van afmeting, goed afgewerkt en sfeervol ingericht. De roedeverdeling in de ramen maken de sfeer compleet. Ook hier valt het uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde op: het is gewoon fijn niet meteen naar huizen van andere buren te kijken.

De moderne badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van douche met een regendouche en handdouche, een ligbad, een 2e toilet, een designradiator en een mooi wastafelmeubel. Er is een raam aanwezig, voor licht én lucht.

2e etage:
De 2e etage is in 2022 helemaal onder handen genomen: er zijn 2 dakkapellen geplaatst met ingebouwde horren en rolluiken, waardoor zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van extra ruimte én extra licht én lekker donker zijn als je gaat slapen. Resultaat is een mooi ingedeelde etage, met een ruime overloop met ingebouwde kastruimte (zo handig, goed bereikbare knieschotten!) een wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. De 2 slaapkamers zijn ruim én licht dankzij de dakkapellen en ook hier zijn de knieschotten omgebouwd naar mooie bergkastjes. Alle wanden en plafonds zijn gestuct.

Tot slot heb je via de houten vlizotrap toegang tot de bevloerde bergvliering, ideaal om net die laatste spullen op te bergen.

Bijzonderheden:

• Wonen in Nobelhorst in Almere Hout, dichtbij bos en natuur, in een woonomgeving met een dorps karakter
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 587.500,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	2015
Ligging:	aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Woonoppervlakte:	140 m²
Perceeloppervlakte:	149 m²
Inhoud:	476 m³
Type woning:	tussenwoning, eengezinswoning
Kamers:	6
Slaapkamers:	5
Badkamers:	1
Energielabel:	A++
Verwarming:	c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin:	achtertuin, voortuin
Ligging Tuin:	zuidwest
Garage:	geen garage
Schuur:	vrijstaand hout